Privatizacija Zemljišta Zakonom - Potrebni Dokumenti

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 13:50

Je li moguće privatizirati zajedničko zemljište - ceste, jarke itd.? A tko ima pravo na ovo?

Vrtlarsko neprofitno partnerstvo, kao pravna osoba, ima pravo privatizirati zajedničko zemljište. Zajednička zemljišta: ceste, prilazi, rezervoari za požar itd. ne mogu se prenijeti u vlasništvo pojedinaca.

Je li moguće privatizirati svoju parcelu na temelju općeg katastarskog plana uređenja vrta, a da ne radite svoje, jer je skupa?

Da biste privatizirali svoju zemljišnu parcelu, morate izvršiti geodetsko snimanje s uredskom obradom i izmjerom zemljišta. Prikupljeni dokumenti predaju se katastarskoj komori okružne uprave za uknjižbu zemljišne čestice u katastarsku uknjižbu i dodjeljivanje katastarskog broja. Ne postoje drugi načini za jednoznačnu identifikaciju zemljišne čestice; opći katastarski plan za vrtlarenje nije osnova za dodjeljivanje katastarskih brojeva pojedinim parcelama bez provođenja geodetskih radova na svakoj od njih.

Koliko je legitimna privatizacija koju provodi vrtlarenje?

Najvjerojatnije mislite na privatizaciju zajedničkog zemljišta SNT. Ako su istodobno zadovoljeni potrebni uvjeti: provedena je katastarska izmjera, dobivena katastarska karta s katastarskim brojem, privatizacija je legalna.

Kako se utvrđuje pravni slijed hortikulture, ako su prethodno pripadale poduzećima? Sada nema poduzeća. Čije zemlje?

Vrtlarstvo nikada nije bilo u vlasništvu poduzeća. Teško je zamisliti vrtlarenje smješteno u prostorijama poduzeća, na primjer, između radionica i skladišta. Ali ozbiljno govoreći, u antičko doba organizacija hortikulture: pregovori o dodjeli zemljišta, reguliranje redova za pridruživanje hortikulturnim zadrugama i izdavanje preporuka naprednim radnicima za primanje parcela bili su angažirani u sindikalnim i stranačkim odborima, koji su uglavnom radili prema sektorski princip. Stoga su velika većina članova svakog pojedinog vrtlarstva bili zaposlenici iste organizacije, čiji se naziv često pojavljivao u nazivu vrtlarstva.

Istodobno, zemljišta su bila u vlasništvu države, a materijalne vrijednosti u zajedničkom vlasništvu.

Trenutno postojeća hortikulturna neprofitna partnerstva su pravne osobe koje djeluju na temelju Povelja SNT-a u skladu sa Saveznim zakonom br. 66-FZ od 15.04.1998. "O hortikulturnom, povrtlarskom i povrtlarskom neprofitnom udruženju građana."

U slučaju da su provedene mjere privatizacije zajedničkih zemljišta, ovo je zemljište u vlasništvu SNT-a, kao pravne osobe. Ako ne, zemljište pripada državi.

Koji je popis zakonodavnih akata koji uređuju zemljišna pitanja?

Teško je moguće dati iscrpan popis zakona i propisa koji uređuju čitav niz pitanja vezanih uz korištenje zemljišta. U praksi je češće od ostalih potrebno primijeniti norme sljedećih zakona:

Zemaljski zakonik Ruske Federacije, donesen Saveznim zakonom br. 137-FZ od 25.10.2001

Savezni zakon br. 172-FZ od 21. prosinca 2004. "O prijenosu zemljišta i zemljišnih čestica iz jedne kategorije u drugu."

Savezni zakon br. 122-FZ od 21.07.1997. "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njima."

Savezni zakon br. 66-FZ od 15.04.1998. "O hortikulturnom, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana na daćima"

Uz to, postoji veliki broj zakona koji uređuju razvoj i promet zemljišta, poštivanje okolišnih i sanitarnih i epidemioloških standarda, nasljeđivanje zemljišnih čestica, korištenje zemljišta u kolektivnom i zajedničkom vlasništvu, oduzimanje i otuđenje zemljišta itd. Promjene u postojećim zakonima vrše se svake godine, usvajaju se novi. Nije lako ući u trag cijelom procesu promjene zakona, razumjeti odnos između različitih zakonodavnih akata. Zbog toga su trenutno stvorene specijalizirane pravne organizacije koje se bave složenim rješavanjem pravnih problema povezanih s korištenjem zemljišta.