Tko Može I Treba Provoditi Zemljišne Inspekcije

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 13:50

Oprez! Kontrola kopna

Ako imate zemljište u uporabi, prije ili kasnije morat ćete se suočiti s neugodnim postupkom kontrole zemljišta. Što je to i zašto je točno vaše mjesto došlo pod lupu državnih zemljišnih inspektora?

Prije svega, vrijedi razumjeti što će točno ovo ili ono kontrolno tijelo provjeriti, koja se kaznena djela tijekom provjere mogu otkriti.

Dakle, iz državnih struktura, kontrolu zemljišta mogu provoditi savezne i općinske izvršne vlasti.

Na saveznoj razini, ovlasti za provođenje nadzora nad zemljištem imaju tri odjela: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Područje odgovornosti svakog od ovih odjela detaljno je razgraničeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 15. studenoga 2006. N 689 "O državnom kontroli zemljišta".

Prvo, morate odrediti svrhu revizije. Prije svega, to je provođenje nadzora nad poštovanjem zakonodavstva o zemlji, zahtjeva za zaštitu i korištenja zemljišta od strane organizacija, kao i građana.

Koje ovlasti ima svaki od ovih odjela? Državni inspektori Rossreestra (Savezna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju i njena teritorijalna tijela) provjeravaju:

a) prisutnost neovlaštenog zauzimanja zemljišnih čestica, neovlaštene razmjene zemljišnih čestica i korištenja zemljišnih čestica bez isprava o vlasništvu sastavljenih na propisani način za njih, kao i bez dokumenata koji dopuštaju provođenje gospodarskih djelatnosti;

b) postupak za ustupanje prava korištenja zemljišta;

c) korištenje zemljišta za namjeravanu namjenu, na temelju kategorije i vrste dopuštene upotrebe zemljišne čestice;

d) ispunjavanje zahtjeva za prisutnost i sigurnost graničnih oznaka granica zemljišnih čestica;

e) postupak davanja podataka o stanju zemljišta;

f) izvršavanje prethodno izdanih uputa o otklanjanju kršenja u području zemljišnih odnosa.

Državni inspektori Rosreestra imaju pravo posjećivati organizacije i objekte uz predočenje službene potvrde, pregledavati zemljišne parcele u vlasništvu, vlasništvu, korištenju i zakupu i izdavati obvezujuće upute o poštivanju zemljišnog zakonodavstva.

Ako je na putu inspekcija Rosprirodnadzora (Savezne službe za nadzor nad korištenjem prirodnih resursa i njezinih teritorijalnih tijela), treba imati na umu da će vas, ovisno o djelokrugu organizacije, provjeravati:

a) izvođenje melioracije nakon završetka razvoja ležišta minerala, gradnje, melioracije, sječe, potrage i drugih radova, uključujući radove koji se izvode za poljoprivredno gospodarstvo ili za vlastite potrebe;

b) poduzimanje mjera za poboljšanje zemljišta i zaštitu tla od vjetra, vodene erozije i sprečavanje drugih procesa koji pogoršavaju kvalitetu zemljišta;

c) sprečavanje korištenja parcela šumskog fonda za krčenje, preradu šumskih resursa, uređenje skladišta, podizanje zgrada (građevina), oranje i druge namjene bez posebnih dozvola za korištenje tih parcela;

d) poštivanje režima korištenja zemljišta i šuma u vodozaštitnim zonama i obalnim pojasevima vodnih tijela.

Kontrola zemljišta od strane Rosselkhoznadzora (Savezne službe za veterinarski i fitosanitarni nadzor i njezinih teritorijalnih tijela) provodi se isključivo na poljoprivrednom zemljištu i poljoprivrednim zemljištima kao dijelu naselja. U ovom se slučaju provjerava sljedeće:

a) provođenje mjera za očuvanje i reprodukciju plodnosti poljoprivrednog zemljišta, uključujući meliorirano zemljište;

b) ispunjavanje zahtjeva za sprečavanje neovlaštenog uklanjanja, pomicanja i uništavanja plodnog sloja tla, kao i oštećenja zemljišta zbog kršenja pravila rukovanja pesticidima, agrokemijskim ili drugim tvarima te otpadom od proizvodnje i potrošnje opasnim po zdravlje ljudi i okoliš;

c) ispunjavanje ostalih zahtjeva zemljišnog zakonodavstva o korištenju i zaštiti zemljišta u okviru utvrđenog djelokruga.

Stoga, unatoč činjenici da su sva ova tri odjela ovlaštena vršiti kontrolu zemljišta, ne treba izgubiti iz vida činjenicu da svaki od njih ima prilično specifična i jasno razgraničena područja odgovornosti.

Stoga morate jasno razumjeti opseg ovlasti koje imaju državni inspektori koji su došli provjeriti i ne smiju ih prekoračiti.