Kako Izraditi Plan Zemljišne Parcele - 2

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 13:50

Međutim, neki nedostaci gore spomenutog poretka već su sasvim očiti, što vlasnicima zemljišnih čestica može postati problem:

1. Nemogućnost pribavljanja katastarske putovnice za zemljišno zemljište i, u skladu s tim, potvrde o vlasništvu.

2. U potvrdi o vlasništvu koju je izdao FRS naznačit će se nevaljana stvarna površina objekta, što dovodi do dodatnih troškova za dobivanje nove potvrde s ažuriranim područjem.

3. Pri zaključivanju transakcije, tijelo za registraciju može odbiti uknjižiti pravo vlasništva na zemljišnoj parceli, što može dovesti do parnice sa strankom u transakciji ili s tijelom za registraciju.

Postoji stvarna mogućnost očitovanja subjektivnog stava službenika Rosnedvizhimosta (katastarske komore) prilikom reguliranja geodetskih djelatnosti kako bi se ograničio broj geodetskih organizacija (katastarskih inženjera) na njihovim područjima. Te će radnje neizbježno dovesti do sužavanja tržišta katastarskih usluga i uklanjanja iz njega "neprijateljskih" katastarskih inženjera. Kao rezultat toga, neki će katastarski inženjeri desetke puta ponoviti orijentire, dok će drugi napredovati, predajući sve, iako s "manjim" pogreškama, ali prvi put. Za građane će ova situacija značiti sljedeće - cijene za poslove upravljanja zemljištem će rasti.

Subjektivne radnje službenika saveznih katastarskih vlasti (Rosnedvizhimost) i izvršnih vlasti sastavnica Ruske Federacije temelje se na neodređenoj odredbi članka 7.4 članka 29. Saveznog zakona "O državnom katastru nekretnina", koji predviđa za poništavanje kvalifikacijske potvrde u slučaju da odbijanje katastarskog upisa iz razloga povezanih s grubim kršenjem inženjera katastra zahtjeva utvrđenih Saveznim zakonom "O državnom katastru nekretnina" za obavljanje katastarskih poslova ili sastaviti relevantne dokumente pripremljene kao rezultat takvog rada. " Klasifikacija određenih prekršaja kao grubih u potpunosti ovisi o procjeni koju je dao zaposlenik tijela za katastarsku registraciju.

Problemi za katastarske inženjere neće nastati u procesu dobivanja kvalifikacijske svjedodžbe, gdje su postupci službenika strogo regulirani postupkom kvalifikacijskog ispita, već kao rezultat subjektivne procjene kršenja zahtjeva za provedbu katastarskog rada ili papiri, klasificirajući manje prekršaje kao grube. Iz tog razloga, vrlo je važno da u kvalifikacijsku komisiju koja donosi ocjenu budu uključeni predstavnici neovisnih geodetskih (samoregulirajućih) organizacija na području katastarskih djelatnosti, koji zastupaju legitimne interese svojih članova u odnosima s javnim vlastima. odluka o poništenju svjedodžbe o kvalifikaciji. To je posebno važno kada se rješavaju sporovi,povezane s donošenjem odluka od strane tijela za katastarsku registraciju o odbijanju provođenja katastarskog upisa (ovo pravo samoregulativnih organizacija u području katastarskih djelatnosti predviđeno je stavkom 2.1. članka 34. Saveznog zakona "O državnom stvarnom Katastar imanja ").

Plan izmjere zemljišta, zapravo, uklanja mnoge nedostatke trenutnog poslovanja zemljišnim poslom, u njemu su jasno navedeni zahtjevi za obavljeni posao, ne postoji objašnjenje, koje prethodno nije imalo objedinjeni oblik. Postoje precizne prijave i obrasci koji ukazuju na sve potrebne podatke koji bi trebali biti prikazani tijekom izmjere zemljišta. Od postojeće dokumentacije nije se promijenio samo akt o koordinaciji granica. Plan izmjere zemljišta ovjeren je potpisom i pečatom katastarskog inženjera koji je izradio takav plan, navodeći uvjerenje o kvalifikaciji.

Uvođenjem instituta katastarskih inženjera, kvaliteta usluga koje se pružaju za izmjeru zemljišta trebala bi se poboljšati, jer će se u slučaju grubog kršenja zahtjeva za izvođenje izmjera zemljišta poništiti kvalifikacijski certifikat, što će, najvjerojatnije, dovesti do povećanja cijena za obavljeni posao. Treba imati na umu da do 01.01.2011. Godine katastarske aktivnosti, zajedno s inženjerima katastra, mogu obavljati osobe koje na dan stupanja na snagu Saveznog zakona imaju pravo obavljati radove na teritorijalnom upravljanju zemljištem.

Izmjene i dopune koje su stupile na snagu osmišljene su kako bi objedinile i ubrzale učinkovit rad organizacija koje se bave izmjerom zemljišta, papirologijom, stručnošću i tehničkom kontrolom provedbe traženih postupaka te sistematizirale postupak izmjere zemljišta.